Finančna kriza, ki se je začela v ZDA in se po vsem svetu razširila v največjo gospodarsko krizo po drugi svetovni vojni, prinaša mnoge slabe posledice, a tudi nekaj dobrih. Kdor prej ni mogel do novega stanovanja, bo šlo zdaj lažje. Cene nepremičnin padajo, posojila so cenejša. Banke so sicer zvišale svoje marže, toda obrestna mera euribor iz dneva v dan pada, tako da lahko danes dobite dolgoročno hipotekarno posojilo z efektivno obrestno mero, ki je pod štirimi odstotki. Je pa res, da bodo obresti začele naraščati, ko bo gospodarstvo okrevalo. Kdaj bo to, je za zdaj nemogoče reči.

Arhar: Evroobresti pri enem odstotku
"Trenutni položaj je zaradi obrestne mere zelo ugoden. Ob pričakovanjih, da se bo euribor še zniževal, je to lahko dodatna spodbuda za najem kredita, seveda ob predpostavki, da ima kreditojemalec varno zaposlitev," je povedal predsednik uprave UniCredit banke France Arhar. Kako dolgo bodo posojila še ugodna? "Logično bi bilo, da Evropska centralna banka zaradi negativne gospodarske rasti in padajoče inflacije še naprej znižuje obrestno mero. Mislim, da bo ta kmalu znašala odstotek ali celo manj, vendar ne verjamem, da bo ta kdaj na ravni ameriške." Prav danes je Evropska centralna banka obresti znižala na 1,25 odstotka.

Najugodnejši pribitki okrog dveh odstotkov
Padajoči euribor je več kot nadomestil naraščajoče pribitke, ki so jih banke po lanskem poletju začele zviševati zaradi večje previdnosti, hkrati pa še z drugimi prijemi zaostrovati pogoje za odobritev posojil. Časi so se temeljito spremenili, navsezadnje se je tudi država v nedavni izdaji obveznic zadolžila s pribitkom 160 bazičnih točk, zato je nemogoče pričakovati, da bodo pribitki znašali odstotek, kot so v nekaterih bankah v najboljših časih. Ta hip se najboljši pribitki gibljejo okrog dveh odstotkov. Prav s prvim aprilom je Nova Ljubljanska banka svojim komitentom pripravila zelo ugodne pogoje kreditiranja: če si komitent NLB-ja, skleneš življenjsko zavarovanje in nekaj malega zraven še varčuješ, je pribitek 1,9 odstotka.

T. O.