Ena teh je tudi poslovni najem ali operativni leasing. Lastništvo nad sredstvi prinaša imetnikom vedno več negotovosti. Sredstva lahko zaradi razvoja sodobnejše tehnologije hitreje zastarajo in tako lastnikom ne omogočajo, da bi jih do kraja izkoristili, če želijo ostati še naprej konkurenčni.

Zaradi tega je v razvitih državah lastništvo nad sredstvi vse manj pomembno, pomembna je samo uporaba. Take možnosti pa jim ponuja operativni leasing. Ta je primeren predvsem za investitorje, ki želijo predmet leasinga zgolj uporabljati za določeno obdobje in jih zato nakup ali lastništvo tega predmeta po poteku obdobja uporabe ne zanima.

Predmet leasinga in dobavitelja določi leasingojemalec na osnovi svojih potreb in želja. S takim načinom financiranja pride investitor do sredstva v najkrajšem času, njegova pozornost pa je namenjena izključno obdobju uporabe predmeta, kaj se bo dogajalo s predmetom kasneje, ga ne zanima.

Lažji dostop do finančne storitve
Tudi postopek pridobitve operativnega leasinga je enostaven. Ko leasingojemalec izbere predmet najema in predloži leasingodajalcu predpisane dokumente, ta pripravi ponudbo in nato še pogodbo. Ob podpisu pogodbe se stranki dogovorita o neplačanem preostanku vrednosti predmeta najema. Po preteku pogodbenega razmerja lahko najemnik najem podaljša ali pa ga prepusti leasingodajalcu. Običajno se pri poslovnem najemu plača tudi polog. Ta je odvisen od bonitete najemnika in znaša običajno 20 % od nakupne vrednosti predmeta najema. Doba financiranja je 60 mesecev, odvisna pa je od predmeta najema. Pri nepremičninah je lahko tudi daljša.

V Sloveniji so se doslej za operativni leasing odločala predvsem podjetja in samostojni podjetniki. Je pa tudi pri tem leasingu bilo vsaj v začetku največ najemov sklenjenih za osebna in transportna vozila, v zadnjem obdobju pa narašča tudi najem vseh vrst proizvodne opreme, strojev, računalniške opreme, plovil in nepremičnin.