Vlada je na četrtkovi seji potrdila izhodišča za pripravo zakona o financiranju gradnje javnih najemnih stanovanj, s katerim želi ministrstvo za solidarno prihodnost od leta 2025 do 2035 prek republiškega stanovanjskega sklada zagotoviti 100 milijonov letno za gradnjo in nakup najemnih stanovanj. "Gre za glavni in najpomembnejši temelj nove stanovanjske politike, s katero postavljamo javno gradnjo v ospredje vladnih, socialnih in razvojnih politik," je na novinarski konferenci pojasnil minister za solidarno prihodnost Simon Maljevac.

Ministrstvo za solidarno prihodnost bo predlog zakona o financiranju gradnje javnih najemnih stanovanj v medresorskem sodelovanju z ministrstvom za finance po napovedih ministra pripravilo v prihodnjih mesecih, da bi bilo prvih 100 milijonov zagotovljenih v letu 2025, pa mora biti zakon v državnem zboru sprejet do konca letošnjega leta. Minister je spomnil, da je to sicer ena od zvez vlade, ki je obljubo o tovrstnem financiranju potrdila tudi na lanskem koalicijskem vrhu na Brdu pri Kranju.

Kot je opozoril Maljevac, je stanovanjska kriza ena od najhujših družbenih kriz od osamosvojitve naprej. "Ta se odraža predvsem v izjemno zahtevnih razmerah na stanovanjskem trgu, kjer so kakovostna stanovanja za najem ali tudi za nakup težko dosegljiva, najemnine so visoke, ljudje pa so primorani najemati stanovanja, ki so velikokrat tudi neustrezna za kakovost bivanja," je naštel.

Minister verjame v izpolnitev cilja zgraditve 20 tisoč stanovanj v desetih letih

Čeprav se težave kopičijo že dalj časa, pa se je reševanja problematike po ministrovih besedah resno lotila šele trenutna vlada. Kot je ponazoril, je ministrstvo za podporo javni stanovanjski gradnji lani in letos v obliki dokapitalizacije republiškega stanovanjskega sklada zagotovilo 51 milijonov evrov, medtem ko ji je bilo med letoma 2015 do 2022 namenjenih okoli 13,8 milijona evrov. "Za obe dokapitalizaciji smo izvedli terensko analizo stanja," je navedel in dodal, da iz nje izhaja, da 30 akterjev do leta 2027 načrtuje gradnjo ali začetek gradnje 4825 stanovanj.

Sorodna novica Vlada bo za gradnjo stanovanj iz proračuna zagotovila milijardo evrov

Poleg dokapitalizacije stanovanjskega sklada je omenil še sredstva iz načrta za okrevanje in odpornost. "V okviru načrta smo zagotovili 60 milijonov evrov povratnih sredstev, s katerimi bomo do leta 2025 podprli 30 stanovanjskih projektov in skupaj okoli še 1000 dodatnih stanovanj. Do zdaj smo upravičencem izplačali več kot 32 milijonov evrov," je povedal.

S postavitvijo novega modela, ki po njegovih navedbah sledi avstrijskemu modelu, se bo zagotovil sistemski vir financiranja javne najemne gradnje, ki bo predvidljiv in neodvisen od političnih in gospodarskih nihanj. "Verjamemo, da bo to omogočilo, da bomo dosegli cilj gradnje 20.000 stanovanj v 10-letnem obdobju," je povedal.

Spremembe tudi pri izračunavanju najemnin

Poleg zagotovitve 100 milijonov evrov letno za naslednjih deset let, bodo po napovedih Maljevca na ministrstvu vzpostavili tudi ugodno financiranje projektov lokalnih skladov, občin, neprofitnih stanovanjskih organizacij, na voljo pa bodo tudi sredstva za prenovo že obstoječih stanovanj javnega stanovanjskega sklada, ki so v slabem stanju.

Za koriščenje teh razpoložljivih javnih sredstev bodo morali sicer investitorji prevzeti tudi določen del finančnih bremen, vključno z zagotavljanjem lastne udeležbe, je dejal minister. Med poglavitnimi rešitvami zakona bo tudi ureditev pravil za pridobitev statusa neprofitne stanovanjske organizacije in tudi natančnejša opredelitev poslanstva stanovanjskih zadrug kot posebnih oblik neprofitnih stanovanjskih organizacij.

Spremembe se pripravljajo tudi na področju najemnin za javna stanovanja in subvencij. "V stanovanjskem zakonu bomo preoblikovali zastarelo metodo izračuna najemnine. S tem želimo, da bi najemnine hkrati zagotavljale vzdržno poslovanje zavodov in skladov in omogočale široko dostopnost do javnih najemnih stanovanj. Torej, poleg socialne funkcije stanovanjskih projektov bo s tem zagotovljena tudi ekonomska vzdržnost njihove gradnje, hkrati pa bomo oblikovali tudi ukrepe na področju zemljiške politike, in sicer z namenom zagotavljanja ustreznih zemljišč in učinkovitega umeščanja projektov v prostor," je dejal minister.

Po napovedih Maljevca bodo oblikovali tudi ukrepe na področju zemljiške politike z namenom zagotavljanja ustreznih zemljišč in učinkovitega umeščanja projektov v prostor. "Tako bomo sistemsko uredili podeljevanje stavbne pravice za neprofitne stanovanjske organizacije, dostop do zemljišč stanovanjskemu skladu in občinam," je povedal. V načrtu sta tudi kadrovska okrepitev republiškega stanovanjskega sklada in vzpostavitev tehnične pisarne za podporo investitorjem na lokalni ravni.