Vlada se je danes seznanila s prvim poročilom projektnega sveta za pripravo nove sistemske ureditve obdavčitve nepremičnin. Projektni svet med izhodišči navaja, da je v Sloveniji obdavčitev dohodkov iz dela nadpovprečno visoka, delež prihodkov od obdavčitve premoženja, predvsem nepremičnega premoženja, pa pomembno zaostaja za primerljivo razvitimi državami.

Veljavni sistem (z nadomestilom za uporabo stavbnega zemljišča - NUSZ) po njegovem mnenju glede na ekonomsko razvitost Slovenije ni primeren in je davek na nepremičnine, ki temelji na vrednosti nepremičnin, ugotovljenih s kakovostnimi podatki in kakovostnimi modeli vrednotenja, v mednarodnem merilu priznan kot učinkovitejši in pravičnejši sistem obdavčitve premoženja, kot je to v primeru NUSZ-ja. Zato podpira uvedbo sistema obdavčitve, ki bo temeljila na vrednosti nepremičnin.

Ustavno sodišče je leta 2014 ob razveljavitvi zakona o davku na nepremičnine kot neustavno opredelilo uporabo posplošene tržne vrednosti za davčne namene. Da bi odpravili tveganja, povezana z razveljavitvijo zakona o davku na nepremičnine, predlagajo, da ustreznost sistema množičnega vrednotenja nepremičnin verificirajo z mednarodnimi strokovnjaki in da se preveri na strokovnem posvetu o množičnem vrednotenju, ugotovitve posveta pa se vključijo v predloge novih rešitev.

Zagotovitev pravne varnosti lastnikom
Lastnikom nepremičnin bi bilo treba v postopku množičnega vrednotenja omogočiti vzvode za zagotavljanje pravne varnosti ter v zakonu dovolj podrobno urediti modele in metode vrednotenja nepremičnin.

Vladi projektni svet predlaga, naj svojim službam in ministrstvom naloži izvedbo ukrepov, s katerimi bodo zagotovili kakovost in ažurnost podatkov v registru nepremičnin, ter naj k tovrstnim aktivnostim pozove tudi občine.

Projektni svet med izvedbenimi aktivnostmi predlaga tudi spremembe zakonodaje na področju prostorskega načrtovanja, graditve, evidentiranja in vrednotenja ter obdavčitve nepremičnin ter tudi način vključevanja javnosti, druge pripravljalne in izvedbene aktivnosti in akcijski načrt.