Poslanci državnega zbora so v ponedeljek še enkrat potrdili energetski zakon, na katerega so na začetku februarja državni svetniki izglasovali veto. Glavni kamen spotike v energetskem zakonu so energetske izkaznice, ki po besedah državnega sekretarja na ministrstvu za infrastrukturo Bojan Kumer, sicer ne predstavljajo novega energetskega zakona v celoti, so pa res njegov pomemben del.

Prav energetske izkaznice so bile razlog za veto državnih svetnikov, še posebej določila, ki širijo obveznost njene izdelave prek minimalnih zahtev predpisov EU-ja. Po mnenju večine državnih svetnikov to draži izdelavo izkaznice, na drugi strani pa merila za izkaznico niso določeni, so pa zato natančno določene globe.

Energetske izkaznice so v veljavi od 2006
Energetske izkaznice sicer niso neka nova iznajdba, saj jih je uvedel energetski zakon, ki ga je sprejela prva Janševa vlada v letu 2006. Res pa je, da jih novi zakon jemlje resneje in bodo tako postale obvezne za nepremičnine, ki se prodajajo ali oddajajo v najem za več kot 12 mesecev.

Morebitna izdelava energetskih izkaznic pa bo nov dodaten strošek lastnikov stanovanj ali poslovnih prostorov. Zaradi tega so proti energetskemu zakonu agitirali v Zvezi potrošnikov Slovenije (ZPS).

"Predlagani način za potrošnike pomeni le nov, dodaten strošek, saj lastnikom ne daje druge izbire, kot da izkaznice naročijo pri zelo dragih strokovnjakih, čeprav predlagani način izdelave energetske izkaznice dejansko obsega le vnos podatkov, ki jih morajo posredovati sami lastniki stavbe v računalniški program, ki ga bo priskrbelo ministrstvo," so v ZPS-ju zapisali na svoji spletni strani.

Izkaznice morajo izdelovati strokovnjaki
Potrošniška organizacija tudi opozarja, da direktiva tudi ne zahteva, da bi morali izkaznice izdelovati le vrhunski strokovnjaki, medtem, ko novi energetski zakon določa, da izdelava energetskih izkaznic sodi med regulirane poklice in je predpisano izobraževanje, vpis v register, "..., kar vse vodi do tega, da bodo to delo opravljali vrhunski strokovnjaki, čeprav delo dejansko obsega le vnos podatkov, ki jih morajo posredovati sami lastniki stavbe v računalniški program, ki ga bo priskrbelo ministrstvo".

Urna postavka strokovnjaka pa ni primerljiva z urno postavko administrativnega delavca, ki bi dejansko lahko opravljal to delo. Prav tako novi zakon onemogoča, da bi lastniki izkaznice naročali pri precej cenejših tujih ponudnikih, saj je zapovedan ogled objekta, čeprav ni mogoče ugotoviti, kakšna je izoliranost stavbe.

Pri novejših stavbah pa je izkaz energetske učinkovitosti tako ali tako del projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja, tako da bo strokovnjak le prepisal podatke iz projekta in izdal izkaznico.

Cena najmanj 400 evrov
V ZPS-ju še opozarjajo, da bo zaradi "umetnih" zahtev, ki so postavljene za izdelovalce izkaznic, cena izkaznic zelo visoka, okoli 400 evrov za enodružinsko stavbo, kar v območjih nižje kupne moči lahko pomeni tudi do odstotka vrednosti same stavbe.

Dodatna finančna težava za prodajalce ali najemodajalce stanovanj v več stanovanjskih hišah lahko nastane, če bodo drugi lastniki stanovanj nasprotovali izdelavi energetske izkaznice oz. ne bodo hoteli kriti stroškov izdelave. Izdelava energetske izkaznice za stanovanjski blok naj bi bila ocenjena tudi preko 1500 evrov.

Priporočeni cenik ne bo zavezujoč
Ministrstvo za infrastrukturo in prostor je sicer zaradi možnosti višanja cen energetskih izkaznic predlagalo omejitev višine najvišje cene za izdelavo energetskih izkaznic. Cenik sicer ni zavezujoč, narejena pa je bila tudi analiza cen izdanih energetskih izkaznic.

"Rezultati kažejo, da so bili vsi strahovi v javnosti o trenutno pretirano visokih cenah energetskih izkaznic neupravičeni, saj so bile izbrane ponudbe z nižjo ceno, saj se realizirane cene izdanih energetskih izkaznic gibljejo v rangu med 0,25 evra/kvadratni meter do 0,8 evra/kvadratni meter," so zapisali na infrastrukturnem ministrstvu.

Koliko stanejo energetske izkaznice v tujini?
V ZPS-ju navajajo, da imajo v Veliki Britaniji in Nemčiji lastniki možnost izbire, in sicer lahko dobijo izkaznico zgolj na podlagi zbranih podatkov, kar stane med 50 in 100 evri za enodružinsko hišo ali pa si naročijo pregled in natančno izdelavo izkaznice, kar stane podobno kot pri nas, okoli 400 evrov za enodružinsko stavbo.

V eni najsiromašnejših držav EU-ja, v sosednji Hrvaški pa najcenejše izdelave energetskih izkaznic oglašujejo za okoli 90 evrov. Po navedbah hrvaških medijev se cene energetske izkaznice za zgradbe do 250 kvadratov gibajo okoli 600 evrov, za tiste do 400 kvadratov pa znašajo več kot 900 evrov.

Glede na raziskavo Buildings Performance Institute Europe, kjer sicer objavljeni podatki datirajo v leto 2008, pa se cene izdelave energetskih izkaznic gibajo od 40 do 50 evrov na Madžarskem, Portugalskem, Veliki Britaniji in Poljskem, od 100 do 500 evrov V Avstriji, na Češkem, Franciji, na Finskem, Švedskem, Slovaškem … in kar do 10.000 evrov v Italiji.