Kratkoročni najemi v Grčiji so se leta 2024 močno povečali, število razpoložljivih ležišč v najemnih enotah je prvič preseglo število ležišč v hotelih. Do lanskega avgusta je bilo namreč prvih več kot milijon, drugih pa 887.740.

Porastu kratkoročnih najemov je hotelski sektor že namenil ostre kritike, ta trdi, da podjetja, kot je Airbnb, kradejo posel. Obenem so stalni prebivalci potožili, da kratkoročni najemi slabšajo stanovanjsko krizo in da je dotok turistov v lokalne soseske zvišal cene za tiste, ki tam živijo, zlasti v soseskah delavskega razreda.

V Atenah so se tako oblasti, ki si prizadevajo najti rešitev za pomanjkanje stanovanj za stalne prebivalce, odločile ukrepati – v več okrožjih prestolnice je z novim letom v veljavo stopila enoletna prepoved registracije novih stanovanj za kratkoročni najem. To vključuje tudi priljubljena območja, kot so Kolonaki, Koukaki, Pangrati in Exarchia.

Zakon, ki je bil potrjen novembra, je dal lastnikom stanovanj na omenjenih območjih do 31. decembra čas, da prijavijo svoje nepremičnine, obenem pa ponuja davčne olajšave lastnikom nepremičnin, ki preidejo s kratkoročnih na dolgoročne najeme, poroča Euronews.

"Pravica do dobička ene osebe ne sme preprečiti pravice do stanovanja druge osebe"

To sicer ni prvič, da so grške oblasti poskušale zajeziti kratkoročne najeme. Leta 2024 so Atene uvedle vrsto predpisov, vključno z obveznim poklicnim licenciranjem za posameznike, ki oddajajo več kot dve nepremičnini, ter stroge zdravstvene in varnostne zahteve za tiste, ki najemajo. Nepremičnine morajo izpolnjevati tudi različne standarde prezračevanja in zavarovanja. Kritiki sicer trdijo, da so predpisi dolgoročno neučinkoviti.

Grški premier Kiriakos Micotakis je septembra dejal, da njegovi vladi ni v interesu demonizirati kratkoročnih najemov, ampak naj bi bili po njegovem mnenju ukrepi zasnovani za "lajšanje pritiskov najemnin in povečanje razpoložljivosti stanovanj".

"Značaj naših okrožij se ne sme spremeniti, pravica do dobička ene osebe ne sme preprečiti pravice do stanovanja druge osebe," je poudaril Micotakis, ki je sicer priznal, da so kratkoročni najemi pomemben vir prihodkov za lastnike nepremičnin in gonilo turizma v državi, ki je ena njenih največjih in najbolj donosnih industrij.

"Številna mesta in države se spopadajo s tem, kako urediti trg kratkoročnih najemov. Naredili smo nekaj pomembnih prvih korakov v tej smeri. Če menimo, da jih je potrebnih več, ne bomo oklevali z novimi," je zagotovil.