Via Monte Napoleone je dom največjih modnih znamk – na njej je mogoče opaziti tudi znamko Bottega Veneta, Versace in Gucci, ki je nasproti Prade. Če bi imena modnih hiš Fendi, Dior in Valentino izbrisali z izložb trgovin, bi lahko ulica v Milanu veljala za nekoliko bolj razkošno od povprečne ulice v tem italijanskem mestu.

350 metrov dolga ulica, polna modnega duha, pa je pometla s konkurenco, kot sta Peta avenija v New Yorku in New Bond Street v Londonu, ter bila pravkar razglašena za najdražjo nakupovalno ulico na svetu – ta je po 34 letih tako končno spet v Evropi.

"Krivi" rast najemnin zaradi prestiža, pa tudi pomanjkanja ponudbe in moč evra v primerjavi z dolarjem

Glede na najnovejše poročilo Main Streets Across the World, ki ga je pripravila nepremičninska skupina Cushman & Wakefield, sprememba "odraža močno rast najemnin na tej italijanski ulici, ki je v zadnjih dveh letih presegla 30 odstotkov, letos je k temu dodatno prispevala še okrepitev evra glede na ameriški dolar".

Najemnine na ulici, ki je bila lani na drugem mestu za Peto avenijo, a je veliko manjša od drugih svetovnih luksuznih žarišč, lahko dosežejo celo 20.000 evrov na kvadratni meter letno, posel pa cveti: letos je najboljše mesto na ulici kupil luksuzni konglomerat Kering, ki ima v lasti Gucci, poroča Guardian.

V primerjavi s tem najemnine na Peti aveniji lahko dosežejo 19.537 evrov na kvadratni meter letno, vendar se je rast ustavila. Na četrto mesto lestvice se je uvrstila Tsim Sha Tsui v Hongkongu, kjer je letna najemnina na kvadratni meter dosegla 15.697 evrov.

"Cene so izjemno visoke, ne le zaradi njenega prestiža, ampak tudi zaradi pomanjkanja ponudbe. Ker je možnost za najem ali nakup redka, cena nepremičnine, ki postane na voljo, pogosto naraste do nepredvidljivih ravni," je pojasnila Diletta Giorgolo, vodja stanovanjskega oddelka pri nepremičninskem podjetju Italy Sotheby's International Realty. Po njenih izkušnjah so vrednosti nepremičnin vztrajno rasle, tudi med pandemijo covida-19.

"V bližini dobite veliko boljši krožnik testenin in kozarec vina"

JJ Martin, ki se je rodila v Los Angelesu, zdaj pa ima trgovino svoje blagovne znamke tik ob Vii Monte Napoleone, meni, da je milanska ulica v primerjavi z drugimi svetovnimi luksuznimi središči posebna preprosto tudi zato, ker "v bližini dobite veliko boljši krožnik testenin in kozarec vina."

Čeprav kakšne druge ulice morda še niso v igri za prvo mesto, glede na rast najemnin dobro napredujejo. Med takšne spada tudi Váci utca v Budimpešti, Omotesando v Tokiu in Midosuji v Osaki, Design District v Miamiju in Indiranagar 100 Feet Road v Bengaluruju.

10 najdražjih nakupovalnih ulic na svetu
1. Via Montenapoleone, Milano
2. Peta avenija, New York
3. New Bond Street, London
4. Tsim Sha Tsui, Hongkong
5. Elizejske poljane, Pariz
6. Ginza, Tokio
7. Pitt Street Mall, Sydney
8. Myeongdong, Seul
9. Bahnhofstrasse, Zürich
10. Kohlmarkt, Dunaj