Dno krize je bilo doseženo v prvem četrtletju lanskega leta, ko je bilo število transakcij dvakrat nižje kot v zadnjem četrtletju lanskega leta, ugotavlja Poročilo o povprečnih cenah nepremičnin na slovenskem trgu za 4. četrtletje 2009, ki ga je pripravila Geodetska uprava Republike Slovenije.

V zadnjem četrtletju lanskega leta je število prodaj oziroma nakupov stanovanj v primerjavi s četrtletjem pred tem naraslo za 22 odstotkov, promet s stanovanjskimi hišami pa je bil višji za sedem odstotkov. V primerjavi s prvim četrtletjem 2009 pa je število transakcij s stanovanjskimi hišami naraslo za trikrat.

Padanje cen stanovanj se počasi umirja
Povečanemu številu stanovanj in hiš, ki so zamenjale lastnike, je sledilo tudi ustavljanje padanja cen nepremičnin, ki so ponekod že začele naraščati. Okrevanje je opazno predvsem na trgu rabljenih stanovanj, kjer so cene na ravni države v zadnjem četrtletju narasle za okoli tri odstotke. Na letni ravni pa so cene nižje za okoli pet odstotkov.

Tabela: Povprečna cena kvadratnega metra po analitičnih območjih (v evrih)

Povprečna cena rabljenih stanovanj v Ljubljani je po petodstotnem presenetljivem skoku v 3. četrtletju lanskega leta ostala skoraj nespremenjena. Cene so se zvišale še Celju (1 odstotek), padle pa je v Kranju (4 odstotke) in Mariboru (tri odstotke), v Novem mestu in Murski Soboti pa je bilo premalo evidentiranih transakcij za zanesljivo oceno. Cene stanovanj na koprskem območju še padajo in so že pod ravnjo cen v prestolnici, kar je blizu stanju pred začetkom krize.

Kriza na trgu se lahko spet poglobi
Vendar pa kljub okrevanju, ki ga kaže stanovanjski trg v Sloveniji, krize še ni konec, opozarjajo strokovnjaki, ki ne izključujejo možnosti ponovne poglobitve krize in gibanje trendov prometa in cen v obliki črke "W". Tak negativni trend naj bi kazalo stanje na področju prometa z zemljišči za gradnjo, kjer je število transakcij po strmem dvigu v tretjem četrtletju 2009 znova upadlo za 13 odstotkov. Ponovno so se znižale tudi cene.